Objektbeschreibung:

Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden linker Hand zwei sehr geräumige Schlafzimmer. Rechter Hand kommt man in die Küche. Weiter im Flur, geradeaus, befindet sich das Gäste WC und das Badezimmer, mit Dusche und Badewanne. Über den zweiten Flur gelangt man ins Wohnzimmer, Südausrichtung mit Balkon. Von dort, rechter Hand, gelangen Sie in den Essbereich, von dem auch ein Zugang zur Küche ist. Die Terrassentür führt Sie direkt in den überdachten Freisitz und von dort auf die wunderschöne, nach Süden gerichtete, Terrasse.

Ausstattung:

Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer

• Essbereich: Bodenbelag Laminat Nussbaum

Gäste WC

• Toilette und Waschbecken

Badezimmer

• Waschtisch, Toilette, Badewanne und Dusche
• Bodenbelag Fliesen hellgrün
• Wände: Fliesen weiß

Küche

• Bodenbelag Terracotta Fliesen
• Wände: Fliesen weiß
• Eine Küchenzeile ist vorhanden. Die Arbeitsfläche muss erneuert werden, dies kann gerne, auf Wunsch, vom Verkäufer übernommen werden.

Freisitz und Terrasse

• Holzdielen aus Douglasie und Lerche
• Freisitz überdacht
• hochwertiger Glasschutz (2021 gemacht) am Geländer der Terrasse

Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Das Objekt befindet sich in Mühldorf am Inn. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und einen Kindergarten. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Entfernungen:

München ca. 75 KM 
Salzburg ca. 75 KM

Sonstiges:

Balkon 5,90 qm – 1/4 1,48 qm
Freisitz 10,20 qm – 1/4 2,55 qm
Terrasse 11,90 qm – 1/4 2,97

Die Balkon- und Terrassenflächen wurden zu einem 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 9,5 qm großes Kellerabteil.

Zu diesem Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Etwaige Irrtümer, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten.

Das Objekt wird im Alleinauftrag der Firma Wenninger Immobilien verkauft.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet.

Maklerprovision

Hausgeld: 281,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
3,57 % Maklerprovision, pro Partei (Verkäufer und Käufer), inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.