Objektbeschreibung:

Ein ideales Objekt für Singles und Studenten.

Die Wohnung ist ab 01.09.2021 frei zum eigenen Bezug. Diese freundliche, vollständig renovierte Wohnung im EG, besticht durch eine gehobene Innenausstattung, inkl. Küche.

Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1995 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, die nach Westen gerichtete, Terrasse.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Ausstattung:

Badezimmer

• Wanne mit Glasduschabtrennung
• Enlüftung Spiegelschrank über dem Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss
• Fliesen – weiß, deckenhoch gefließt

Flur

• Fliesen – weiß geflammt
• Abstellkammer mit Regalen

Küche

• hellgrau, modern
• Einbau 2018
• Zweiflammiger Herd
• Backrohr
• Kühlschrank
• Dunstabzug

Zimmer

• Eiche Vollholzparkett
• Zugang zur Terrasse – Westausrichtung

Lage:

Das Objekt befindet sich in Mühldorf am Inn. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und einen Kindergarten. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernungen:
München ca. 75 KM
Salzburg ca. 75 KM

Sonstiges:

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 qm großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Etwaige Irrtümer, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten.

Makler Courtage

Die Makler Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss/Beurkundung) verdient und fällig. Seit dem 23.12.2020 gilt das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“.

Energieausweis als pdf zum Download