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Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne, ehemalige Bauernhof wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertigster Materialien zu einem wahren Schmuckstück umgebaut. Erstmals erwähnt wurde das Gebäude 1826. Vom Originalzustand des Hauses ist jedoch nur noch der ehemalige Stall mit dem historischen, böhmischen Gewölbe vorhanden.
Im Jahre 1990 wurde der Neubau im nördlichen Teil errichtet. 1991 erfolgte der Abbruch des ehemaligen Wohnhauses und der Neuaufbau der Südmauer. Die Fertigstellung dieses Umbaus fand im August 1991 statt.
In den Jahren 1994 und 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Derzeit befinden sich im Haus drei Wohnungen und ein Apartment, sowie eine Werkstatt im Erdgeschoss.
Auf Grund der Umbaumaßnahmen wurden jedoch etliche Möglichkeiten geschaffen, dieses Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie insbesondere, die in den Plänen gezeigten Möglichkeiten. Details hierzu erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespr ch oder einem Termin vor Ort.
Ausstattung:
Fünf große Walnussbäume und diverse Obstbäume zieren das Grundstück und warten nur darauf im Herbst abgeerntet zu werden. Der Garten sowie das komplette Haus ist mit hochwertigsten, pflegeleichten Vollholz und Fliesenböden ausgestattet. Zum Teil wurden in den Zimmern attraktive Vollholzdecken montiert. Die Zimmertüren, sowie die Fenster sind ebenfalls aus Vollholz; diese wurden von einem Schreiner in Maßarbeit angefertigt.
Ebenso Schreinermaßarbeiten sind die in den drei Wohnungen befindlichen Küchen, welche im Objekt verbleiben.
In jeder der drei Wohnungen finden sie einen geschmackvollen Kachelofen als Ergänzung zur Flüssiggasheizung mit 5000 Liter Fassungsvolumen (Außentank).
Die sechs Bäder im Haus haben je ein Tageslichtfenster und sind mit modernen, neutralen Fliesen ausgelegt.Ebenso das Gäste-WC in der Erdgeschosswohnung.
Zwei der drei Garagen sind extra hoch gebaut; hier wurde sehr durchdacht Stauraum geschaffen.
Auf dem kleinen Grundstück ca. 119 qm groß, gegenüber der Straße, steht das ehemalige Backhaus. Dieses wird derzeit als Geräteschuppen genutzt. Hier können Sie und Ihre Gäste problemlos parken.
Die Werkstatt im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Starkstromanschluss, ein Highlight für jeden Hobbybastler.
Ein kleiner idyllischer Teich, ca. 30 qm groß und ein Gartenhaus schmücken den nach Süd-Westen gelegenen Garten der Erdgeschosswohnung. Die Aussenanlagen sind geschmackvoll als auch pflegeleicht angelegt und in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Weiler Schaurain, welcher zur Gemeinde Rohrdorf gehört.
Die Gemeinde Rohrdorf am Inn, mit ca. 5.793 Einwohnern, ist im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, nahe der gleichnamigen Kreisstadt und des Kreuzungspunktes Inntal gelegen. Die Gemeinde hat insgesamt 38 amtlich benannte Ortsteile.
Mit dem Bau von Kindergärten in Thansau und Achenmühle, dem errichteten Schul-, Sport- und Freizeitzentrum am „Turner Hölzl“ und den Vereinshäusern in allen Ortsteilen wird den geänderten bildungspolitischen, sportlichen und gesellschaftlichen Ansprüchen Rechnung getragen. Eine private Grund-, Haupt- und Fachoberschule, sowie die Montessorischule erg nzt den Reigen des schulischen Angebots.
Eine Fülle von Traditions-, Heimat-, Sport-, Musik- und Gesellschaftsvereinen, die oft schon über 100 Jahre bestehen, bestimmen das Gemeindeleben. Mit ihrem regen Vereinsleben in allen Ortsteilen sowie mit den modern ausgerüsteten Feuerwehren und einer Sanitätsbereitschaft geben sie den Bürgerinnen und Bürgern ein breites Angebot auf allen Gebieten und ein weites Betätigungsfeld.
Die extrem verkehrsgünstige aber dennoch ländlich ruhige Lage runden diese Gemeinde ab.
Schaurain – München Innenstadt ca. 76 Km – ca. 55 Minuten Fahrzeit
Schaurain – Salzburg Innenstadt ca. 77 Km – ca. 53 Minuten Fahrzeit
Schaurain – Verona Innenstadt ca. 380 Km – ca. 3 Stunden 30 Minuten Fahrzeit
Schaurain – Bozen Innenstadt ca. 262 Km – ca. 2 Stunden 35 Minuten Fahrzeit
Schaurain – Gardasee Garda ca. 400 Km – ca. 4 Stunden Fahrzeit
Das enorme und vielfältige Freizeitangebot im Chiemgau ist überw ltigend. Ob Sie gerne reiten, golfen, wandern, schwimmen, fahrradfahren oder einfach nur die bayrische Biergartenkultur im Sommer geniessen möchten, hier kommen sie zu 100% auf Ihre Kosten.
Nicht umsonst hat der Märchenkönig Ludwig sein Traumschloss „Herrenchiemsee“ in dieser Region erbaut; er wusste damals schon um die Reize und Schönheit dieser traumhaften Gegend.
Sonstiges:
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