Objektbeschreibung:

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus, in einer sehr großzügig angelegten Wohnanlage.

Sie betreten die Wohnung und finden linker Hand, das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon. Rechter Hand ist die Küche mit Abstellkammer, welche vom Vermieter ohne Ablöse gestellt wird. Geradeaus ist das renovierte Badezimmer mit WM-Anschluß. Gleich daneben das Schlafzimmer, welches viele Möglichkeiten bietet Schränke zu stellen.

Diese Wohnung wurde liebevoll renoviert und ausgestattet. Ein perfektes Zuhause für ein oder zwei Personen, die es schätzen ruhig und schön zu wohnen.

Ausstattung:

Wohnzimmer

• ca. 32qm
• Westlage
• Boden – Eiche Parkett
• elektr. Roll den
• TV-Anschluss 
• Telefonanschluss
• Balkon ca. 7qm, gefließt

Schlafzimmer

• ca. 17qm
• Boden: Eiche Parkett
• elektr. Rolläden
• Ostlage

Küche

• ca. 8qm
• Boden: PVC Beige
• Abstellkammer
•  Einbauküche
  • Front Weiss
  • Kochfeld – Gas
  • Geschirrspüler
  • Kühlschrank

Flur

• ca. 4qm
• Boden PVC Holzoptik
• Gegensprechanlage

Badezimmer

• ca. 6qm
• Boden: Fliesen Beige geflammt
• Wände: Fliesen Beige geflammt
• Handtuchheizkörper
• ein Waschbecken
• Badewanne
• WM-Anschluss

Lage:

Bei dieser Wohnung ist hervor zu heben, dass sie sehr ruhig gelegen ist und dennoch sehr zentral. In Ebersberg kreuzen sich zwei Hauptverkehrsadern, die in Ost-West-Richtung (München–Ebersberg–Wasserburg-Traunstein–Salzburg) verlaufende B 304 und die regional bedeutsame in Nord-Süd-Richtung verlaufende Staatsstraße 2080 (Erding–Markt Schwaben–Ebersberg–Rosenheim).Im öffentlichen Nahverkehr wird Ebersberg mit der Linie 6 der S-Bahn an die Landeshauptstadt München angebunden. Zus tzlich zu deren 20 bis 40-Minuten-Takt verkehrt außerdem der sogenannte Filzenexpress zwischen Wasserburg und München.

Die Stadt Ebersberg befindet sich am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene rund 33 km  stlich der Landeshauptstadt München, die mit S-Bahn (S6), Regionalbahn und über die B 304 zu erreichen ist. Ebersberg liegt 28 km südlich von Erding, 32 km nördlich von Rosenheim, 20 km westlich von Wasserburg, das mit dem Filzenexpress und auf der B 304 zu erreichen ist, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt gegeben.

Sonstiges:

Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage auf einem Einzelstellplatz.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind zur Nutzung vorhanden.

In dem ca. 12qm gro en Kellerabteil, haben Sie genügend Platz Ihre Sachen zu verstauen. Kleidung, Bücher, sowie Unterlagen sollten im Keller nicht gelagert werden.

Der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag mit dem Gaslieferanten ab.

Haustiere sind vom Vermieter nicht gestattet.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers.